حصري:
قد يضطر المستأجرون الذين تم إيواؤهم سابقًا في الإسكان الاجتماعي الآن إلى الاعتماد على منازل باهظة الثمن وغير آمنة وغالبًا ما تكون ذات نوعية رديئة يتم تأجيرها من قبل أصحاب العقارات الخاصة
أكثر من أربعة من كل 10 منازل تابعة للمجلس تم بيعها بموجب مخطط الحق في الشراء أصبحت الآن مملوكة لأصحاب العقارات الخاصة.
وجدت الأبحاث التي أجرتها مؤسسة الاقتصاد الجديد (NEF) أن حوالي 109000 منزل من منازل المجالس السابقة قد تم تأجيرها الآن بشكل خاص. وحذر المركز البحثي من أن المستأجرين الذين كانوا يسكنون في السابق في مساكن اجتماعية يضطرون الآن إلى الاعتماد على منازل باهظة الثمن وغير آمنة وذات نوعية رديئة في كثير من الأحيان، يؤجرها أصحاب العقارات الخاصة.
وجدت مؤسسة NEF، التي أرسلت طلبات حرية المعلومات إلى السلطات المحلية، أن 86% من المنازل المباعة بموجب المخطط في برايتون يتم الآن تأجيرها للقطاع الخاص. كما كان لدى ميلتون كينز نسبة عالية من الإيجارات الخاصة بنسبة 73%، في حين بلغت نسبة تأجير دوفر 59%.
منذ أن قدمت مارغريت تاتشر حق الشراء في الثمانينيات، انخفضت نسبة المستأجرين الاجتماعيين إلى النصف تقريبًا من 31% من الأسر الإنجليزية إلى 16% في 2022/2023، وفقًا لمسح الإسكان الإنجليزي.
دعا عمدة مانشستر الكبرى آندي بورنهام هذا الأسبوع الحكومة إلى “تعليق” حق الشراء أثناء بناء الإسكان الاجتماعي. يسمح المخطط للمستأجرين بشراء منزل المجلس الخاص بهم بسعر مخفض.
وقالت هولي رايت، الباحثة المساعدة في مؤسسة الاقتصاد الجديد: “على الرغم من أن الكثيرين استفادوا منه، إلا أننا بحاجة إلى أن نكون صادقين بشأن التأثير المدمر الذي أحدثه نظام الحق في الشراء على نظام الإسكان لدينا. هناك ملايين الأشخاص في هذا البلد محرومون من الوصول إلى منازل اجتماعية آمنة وبأسعار معقولة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الحق في الشراء.
وقال كونور أوشي، مدير السياسات والشؤون العامة في Generation Rent: “ليس من المستغرب أن يكون نزيف المنازل من القطاع الاجتماعي إلى أيدي أصحاب العقارات الخاصة بمثابة فشل بالنسبة لأولئك الذين يعيشون هناك بالفعل. تنتظر أكثر من مليون أسرة الحصول على منزل تابع للمجلس، في حين تدفع إيجارات أعلى بكثير لأصحاب العقارات الخاصة، غالبًا لمنازل في حالة أسوأ بكثير مما لو كانت في الإسكان الاجتماعي.
“من أجل معالجة أزمة الإيجار، يجب أن نبقي المنازل في القطاع الاجتماعي، ونمنح المجالس القدرة على بناء المزيد، لتلبية احتياجات الأشخاص الذين هم في أمس الحاجة إلى منازل آمنة وبأسعار معقولة والتي لا يتم توفيرها. من قبل الملاك الخاصين.”
وقال متحدث باسم وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات المحلية: “لقد ساعد الحق في الشراء أكثر من 2 مليون مستأجر في المساكن الاجتماعية على أن يصبحوا مالكي منازل. يمكن للسلطات المحلية استخدام الأموال من المبيعات ومعدلات الاقتراض التفضيلية لبناء منازل جديدة. ومن خلال خطتنا طويلة المدى للإسكان، نقوم ببناء المنازل التي تحتاجها البلاد – مع أكثر من 696.100 منزل جديد بأسعار معقولة، بما في ذلك 172.600 منزل للإيجار الاجتماعي، تم بناؤها منذ عام 2010.