تمت استعادة حوالي 870 عقارًا مرهونًا لأصحاب المنازل في الربع الأول من عام 2024، بزيادة 36٪ عن الربع السابق وأعلى بنسبة 9٪ عن نفس الفترة من العام السابق، وفقًا لـ UK Finance.
وارتفع عدد المنازل التي استعادتها البنوك مع تعرض الأسر لضغوط بسبب أزمة تكلفة المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة.
تكشف الأرقام الصادرة عن هيئة UK Finance أن عمليات استعادة ملكية العقارات المرهونة لأصحاب المنازل زادت بنسبة 36٪ في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالأشهر الثلاثة الأخيرة من العام السابق. وفي الأشهر الثلاثة الأولى من العام، تمت استعادة 870 منزلاً، وهو ما يمثل أيضًا زيادة بنسبة 9٪ عن نفس الوقت من عام 2023.
وتصر وزارة المالية البريطانية على أن أرقام استعادة الملكية لا تزال منخفضة نسبياً عند النظر إلى الصورة التاريخية الأكبر. وتشير الجمعية إلى أن الارتفاع في عمليات استعادة الملكية يرجع بشكل أساسي إلى تراكم قضايا المتأخرات القديمة التي تعالجها المحاكم الآن بعد توقف مؤقت خلال جائحة كوفيد – 19.
ولم يسلم الملاك أيضًا، حيث تمت استعادة 600 عقار للشراء للتأجير في الربع الأول من عام 2024، بزيادة 20٪ عن الربع السابق وزيادة بنسبة 40٪ على أساس سنوي. وقال تشارلز رو، مدير الرهن العقاري في UK Finance: “إن عدد القروض العقارية المتأخرة، رغم أنه لا يزال منخفضاً، يواصل الارتفاع حيث لا تزال الأسر تحت ضغط من تكاليف المعيشة وارتفاع أسعار الفائدة”.
“يقدم المقرضون مجموعة من الدعم لأي شخص يشعر بالقلق بشأن موارده المالية، مع فرق من الخبراء المدربين المستعدين للمساعدة. إذا كنت تواجه صعوبات، فيرجى التواصل مع المُقرض الخاص بك في أقرب وقت ممكن لمناقشة خيارات الدعم المتاحة.” أعلنت وزارة المالية البريطانية أن القروض العقارية المتأخرة تمثل 1.11% من جميع القروض العقارية لأصحاب المنازل المستحقة و0.69% من جميع القروض العقارية للشراء للتأجير المستحقة في الربع الأول من عام 2024.
كان هناك 96.580 رهنًا عقاريًا لأصحاب المنازل متأخرات بنسبة 2.5٪ أو أكثر من الرصيد المتبقي في الربع الأول من عام 2024، بزيادة قدرها 3٪ عن الربع السابق. ومن بين هذا المجموع، كان هناك 32.470 رهنًا عقاريًا متأخرات خطيرة، وهو ما يمثل أكثر من 10% من الرصيد – بزيادة قدرها 6% عن الربع السابق.
وبلغ عدد قروض الرهن العقاري التي تم شراؤها بغرض التأجير والمتأخرة بنسبة 2.5% أو أكثر من الرصيد القائم 13,570 خلال نفس الفترة، وهو رقم لم يتغير عن الربع السابق. وشددت UK Finance على أن المقرضين يحاولون دائمًا ضمان احتفاظ العملاء بمنازلهم، وتحويل التملك إلى الملاذ الأخير بعد مناقشة الحلول المحتملة الأخرى.
وأشار أيضًا إلى أن المقرضين “يختبرون إجهاد” الرهن العقاري لضمان قدرة المقترضين على الاستمرار في تحمل أقساط الرهن العقاري حتى لو ارتفعت أسعار الفائدة. حثت UK Finance أي شخص مهتم بمدفوعات الرهن العقاري الخاصة به على التواصل مع المقرض الخاص به لمناقشة خياراته في أقرب وقت ممكن.
لقد التزم العديد من المقرضين بميثاق الرهن العقاري، مما يوفر مجموعة من الخيارات للمقترضين الذين يواجهون صعوبات. تعتمد الحلول الأنسب على الظروف الشخصية. ذكرت UK Finance أيضًا أن التواصل مع المُقرض لاستكشاف الدعم المتاح لن يؤثر على درجة الائتمان للفرد.